Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A

Ипотечные кредиты по УП-6186

Дата обновления:  25 Ноября 2022, 12:56
  • Необходимая сумма:
  • Срок кредита:
  • Процентная ставка по кредиту (%):
  • Первоначальный взнос (%):
  • Расходы по страхованию:
  • Расходы по нотариальному оформлению договора залога:
Расчет является предварительным. Точные условия по кредиту вам будут предоставлены в отделении банка.

Выделение ипотечных кредитов на приобретение жилья в соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан

          Внесен ряд изменений в выделение ипотечных кредитов на приобретение жилья в соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года УП-6186 «О дополнительных мерах по обеспечению жильем путем предоставления ипотечных кредитов на рыночных принципах». 






Ипотечные кредиты, выделяемые за счет средств Министерства финансов Республики Узбекистан


 28fec6536682305edcc0d8f8977b9b4c.jpg
 

Сумма кредита
   
  • по Республике Каракалпакстан и областям – до 327 250 000 сум
  • в г. Ташкенте – до 416 500 000 сум


Процентная ставка
   
  • 17% годовых для сельской местности республики 
  • 18% годовых для областных центров, городов и города Ташкента
 
Срок кредита

     
      20 лет


Первоначальный взнос

     
      15%


Способ погашения кредита

      
       Аннуитет и дифференциал


Льготный период

     
        до 6 месяцев




ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ

Выделение ипотечных кредитов населению на приобретение квартиры на первичном рынке жилья за счет средств Министерства финансов Республики Узбекистан осуществляется на следующих этапах:

1-й этап. Исходя из своей платежеспособности, гражданин выбирает по своему усмотрению квартиры, которые продаются на первичном рынке жилья, и заключает договор с подрядной организацией.

2-й этап.
Гражданин, обратившийся в отделения коммерческого банка с просьбой выдать ипотечный кредит на покупку выбранной квартиры, вместе с заявлением представляет нужные документы.

3-й этап.
Ипотечные кредиты выдаются банком потенциальным заемщикам после рассмотрения заявления.
Потенциальные заемщики должны отвечать следующим требованиям:
а) гражданин Республики Узбекистан, которому исполнилось 18 лет и не более 60 лет на день обращения за ипотечным кредитом;
б) лица, имеющие постоянное место работы и источники доходов;
в) показатель долговой нагрузки, то есть лиц, отношение среднемесячных платежей которых по всем кредитам к утвержденному среднемесячному доходу заемщика (и созаемщиков) не превышает 70 процентов.
При превышении показателя долговой нагрузки заемщика и созаемщиков установленной нормы, может быть принято поручительство юридических лиц на обеспечение их долговых обязательств перед банком, и 50 процентов годовой чистой прибыли юридического лица может быть дополнено в показатель долговой нагрузки заемщика;
г) лица, не имеющие просроченной задолженности по кредитам, полученным у кредитных организаций на момент рассмотрения вопроса о выделении ипотечного кредита.

4-й этап. После принятия положительного решения Банка о выдаче ипотечного кредита (перечисления субсидируемых средств в банк на часть первоначального взноса для заемщиков с извещением о предоставлении субсидии);
• оформляется кредитный договор между банком и заемщиком (созаемщиками);
• заемщиком заключается договор страхования со страховой организацией на страхование предмета ипотеки от рисков;
• оформляется в установленном порядке договор купли-продажи жилья;
• заключается ипотечный договор или ипотека регистрируется в Узгоскомземгеодезкадастре в соответствии с законодательством.

Субсидии в соответствии с пунктом 6 Постановления ПФ-6186:

За первые пять лет на покрытие расходов, связанных с выплатой процентов по ипотечному кредиту, - будет уплачено свыше 10 процентных пунктов.
Для покрытия расходов, связанных с оплатой части первоначального взноса выделяются фиксированные 32 миллиона сум.

Образец договора 


В процессе получения кредита заемщик несет следующие расходы:

• нотариальные расходы;
• затраты на подготовку кадастровых документов на квартиру;
• расходы на страхование.


• Заявление;

• копия паспорта заемщика (созаемщика, если есть);

• документ, подтверждающий право владения домом или квартирой, приобретенными в кредит в соответствии с целевым назначением ипотечной ссуды, или земельным участком (постоянное пользование, пожизненное владение с правом наследования, собственник имущества) для индивидуального жилищного строительства в установленном законом порядке) документ, подтверждающий право на существование, или документ, подтверждающий право на индивидуальное жилище, подлежащее реконструкции (снимается копия и возвращается оригинал);

• Банковская справка, подтверждающая внесение не менее 15% от стоимости дома на депозитный счет, открытый на имя заемщика в АКБ «Туронбанк» (уведомление о выделении субсидии на покрытие части первоначального взноса, если таковая имеется):

• Первичный договор купли-продажи квартиры в многоэтажном доме, подписанный заемщиком и продавцом;

• Другие документы, которые должны потребоваться при необходимости для проверки достоверности информации, указанной в представленных документах.

Нажмите чтобы прослушать выделенный текст! By Speech